Stavební povolení venkovní sauny
Nejčastější otázka při plánování venkovní sauny: "A budu na to potřebovat stavební povolení?"
Dle dosud platného stavebního zákona není při splnění stanovených podmínek stavbu venkovní sauny se stavebním úřadem nutné řešit, a to ať už je řeč o většině venkovních saun obvyklých rozměrů, anebo i zahradních domečcích s odpočívárnou, sprchou, šatnou a podobně. Oporu v zákoně lze hledat v následujících paragrafech stavebního zákona, kde jsou podmínky uvedeny:
§ 79 Rozhodnutí o umístění stavby
(2) Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují
o) stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky ... na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci,... je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m.
(= do oněchž limitů spadají sauny i zahradní domečky v naprosté většině případů.)
Na což znovu doslovně odkazuje ještě paragraf § 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení
(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
a) stavební záměry uvedené v § 79 odst. 2,
Odlišná situace nastává v případě, kdy sauna bude umístěna od hranic pozemku blíže než 2 m. Problematika je zde dále upravena ve Vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
Věnovány jsou tomu dva paragrafy citované vyhlášky:
§ 25 Vzájemné odstupy staveb
(5) Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.
§ 26 Výjimky
Za podmínek stanovených v § 169 stavebního zákona je možná výjimka z ustanovení ... § 25 odst. 2 až 7.
Zde praxe spočívá v odsouhlasení záměru dotyčnými a stavbou sauny dotčenými sousedy získáním jejich podpisů, které jsou potřeba přednést stavebnímu úřadu společně se žádostí o výjimku z "vzájemného odstupu staveb". Úřad obvykle žádosti vyhoví.
Jakékoliv nejasnosti doporučujeme konzultovat s místně příslušným stavebním úřadem.
zdroje: